阳光园林与建筑Construction&Paysagement Sun Inc.

  在魁北克，通常房子的地基是混凝土的，但这个地基和我们在国内看到的高层建筑一体化的地基是不同，本地地基通常包含三个部分或者说三个不同的混凝土浇灌阶段： 1.墙基（empattement ou semelle）：  挖掘平整场地后，首先建造的是墙基，它 支撑房屋的所有载荷，它们将这些载荷传递并分布在地面上。它们必须深埋在霜冻阈值以下的土壤中，并且必须放置在未被扰动的土壤上。对于 8 英寸至 10 英寸厚的基础墙，基础通常为 30 英寸 x 10 英寸宽。基础基础的混凝土强度为 20 或 25 mpa（不含空气）。    其中在墙基阶段需要提供一个空间，以通过穿孔的排水管，通常在前面，靠近进水口。也就是我们通常所说的French drain，沿房屋四周地基的法式排水管。 然后，用3/4英寸的碎石填充的下侧和排水管的顶部。 这是墙基层完工后。 2. 地基墙体或基础墙（murs de fondation） 基础墙：支撑底层的荷载 混凝土强度： 20或25 MPa，夹带空气（4至7%）   3. 地下室底板（dalle de sous sol） 最后再进行地下室底板的浇筑，也就是说地下室的底板和第一步的墙基部分不是一次性成型，不是我们通常认为的一次性施工，所以它们不是一个浑然天成的整体，所以出现地下室底板漏水或潮湿情况通常是底板和墙基的不均匀沉降造成，当然树木根系破坏墙体的前提也是墙体出现了裂纹进入，所以根系才跟着水的流向过来造成了进一步的破坏。 使用耙子平整干净的 3/4 英寸“DB”认证石材，准备地面。 然后根据您所在地区的绝缘标准在地面上铺上刚性绝缘材料。                             随后，铺上一层聚乙烯，作为防潮层。 然后就可以浇筑混凝土了。使用耙子摊铺混凝土。 地下室的湿度问题：通过对混凝土板的底面进行隔热和防水处理。 推荐的地下室混凝土板底面的主要步骤： 准备并用 4 英寸厚的干净砾石平整地面。 在砾石上每英寸涂抹 1 ½ 英寸 II 型 R-6 喷涂聚氨酯（I 型聚氨酯提供 R-5 等级）。 1 ½ 英寸将确保 R-9 值高于推荐标准。由于砾石不均...

  开展工作 一定要遵守规定！ 建造或扩建房屋 可能是您一生中最大的项目。您有两种选择： 您可以使用总承包商的服务，他们的专业知识将有助于简化您的生活。 您可以自己完成这项工作，无论是部分还是全部。 在这两种情况下，您都需要在开始这项工作之前获得所在城市的许可。 我们还邀请您联系  Régie du logement du Québec (RBQ)  以获取有关新住宅楼担保计划的更多信息。 您使用的是总承包商吗？ 通过将您的项目委托给总承包商，您就没有责任与众多分包商签订工作合同。除了为您提供符合魁北克建筑规范并包含担保计划的优质房屋外，承包商还将履行监督魁北克建筑行业的各个组织要求的所有义务。您需要确保该承包商持有 RBQ 要求的许可证，并且获得新建筑担保计划的认可。 您想协调或自己开展工作吗？ 房屋的建造或其扩建须遵守建筑行业劳动关系、职业培训和劳动力管理法（R-20 法）。 此外，如果您自己完成工作，无论是部分还是全部工作，您都将担任项目经理。您还必须履行  RBQ 、魁北克建筑委员会 (CCQ)、  工作场所标准、公平、健康和安全委员会 (CNESST)  和其他组织的各种义务。 根据 R-20 法，CCQ 可以对您的现场进行干预，以确保您选择了持有适当许可证的承包商和持有能力证书的员工。它还将确保根据住宅部门现行的集体协议报告和支付工作时间。 状态信 在工作之前或期间，您可以要求您的分包商向您提供  由 CCQ 签发的 状态函 。本信函旨在向您保证，这些分包商已在 CCQ 注册，并且在本信函发出时，他们已履行了对其员工的义务。 你自己雇佣工人吗？ 如果您决定直接雇用工人，您将被视为建筑雇主。 因此，您需要： 如有必要，持有 RBQ 许可证 ； 在 CCQ 注册为雇主，费用为 350 美元； 聘用持有CCQ颁发的适任证书的人员； 通过CCQ 的在线服务 向 CCQ 发送每个受聘人员的聘用和终止雇佣通知  ； 尊重住宅部门现行集体协议规定的工作条件； 向 CCQ 发送详细的工作时间和工资月度报告；  捐助各类产业基金； 履行雇主对各政府部门和机构应承担的所有义务；  符合职业健康和安全标准。 如果您的现场发生事故，请履行 CNESST 的义务。 如果您不...

  如何完成建筑工地的登记 现场地址 ：提供现场的完整地址、实际或计划的工作开始和结束日期；项目总价值（税前）以及场地和建筑物类型的简要说明（例如：建设学校）。要对已输入的数据进行更正，请划掉不正确的数据并在其上方写入新数据。  业主 - 经理或租户 - 总承包商 ：填写业主栏，如果适用于您的项目，填写 总承包商、经理或租户 栏，并注明所有必需的信息。  分包商的识别 ：通过标明您授予合同的所有承包商的名称来完整完成分包商的识别，无论合同是根据口头或书面协议还是与小时合同相关的协议签订的。请参阅根据您提交的文件（施工估算）所要进行的工作清单。不要包括您的材料供应商。您还可以向 CCQ 提供您自己的分包商列表。如果某些合同尚未授予，您必须在其旁边写上“即将推出”。  承包商名称 ：提供您授予合同的公司的法定名称（完整）。  CCQ、RBQ 或电话号码 ：输入所需的号码。这些由您的分包商提供给您。它们很重要，因为它们将允许 CCQ 验证您的分包商的合规性。  工作性质 ：输入您的分包商所执行工作的性质。如果您自己进行某些工作，请在   相关性质对面的 “ 承包商姓名”框中注明您的姓名。 合同价值 ：输入合同总价值（税前），包括额外费用。对于按小时计算的合同，您必须输入计费的总工时或将执行的大致小时数。  合同期限 ：输入合同的实际或预期开始和结束日期。  劳动力百分比 ：输入大致适用的建筑劳动力百分比或您授予的合同。如果您提供履行合同所需的材料，请在此框中注明 100%。  材料供应 ：如果您的分包商提供了执行合同所需的材料，请勾选“是”。其他情况请勾选“否”。  保证金（材料和人工） ：如果您要求分包商根据涵盖材料和人工的保证金为您提供保险，请勾选“是”。其他情况请勾选“否”。  COMMENT REMPLIR UNE DEMANDE D'IDENTIFICATION DU CHANTIER ADRESSE DU SITE : Fournissez l'adresse complète du chantier, la date réelle ou prévue de début et de fin des travaux; la v...

  需要许可证的工作 在魁北克，除非法律豁免，否则任何进行或已进行 建筑工程 的人都必须持有魁北克管理局 (RBQ) 颁发的许可证。  因此，如果您是以下人员，则必须持有许可证： 为第三方进行工程或为第三方进行工程的 建筑承包商，但也投标、招揽客户或在报纸或其他地方刊登广告的建筑承包商； 发起人 通过合同承诺出售其已建造、已建造或承诺建造或已建造的建筑物（房屋、共同所有权或其他）或街道； 建筑物、供公共使用的设备或受《建筑法》管辖的装置的 所有者，其本人自行开展工作。 然后，您必须持有业主建筑商许可证。 谁被视为建筑承包商？ 根据《建筑法》第 7 条，为他人进行或已经为自己的利益进行建筑工程的人被视为承包商。 但是，您应该知道，对“为了其利益”一词的解释不仅限于会计含义。 它们也有“为了某人的利益”、“为了……的利益”的意思。 因此，为他人进行或已经进行建筑工作的人被视为承包商，并且当有关工作为他提供任何类型的利润或利益（直接或间接）时，他必须持有许可证。 以下是示例： 吉恩同意参与约翰娜房子的一些建筑工作，但没有报酬。 作为交换，接受过会计培训的约翰娜免费负责琼的会计和税务工作。 约翰从这种安排中受益。 因此，他需要承包商的许可证才能进行这项工作。 穆斯塔法请求让-马克帮助他拆除车库。 作为交换，你应该把他收集的材料留给他，以便他可以出售它们并将其用于其他目的（制造家具等）。 拆除工作将为让-马克提供一个优势。 因此，后者必须持有企业家执照。 阿德里安娜拥有一栋有 8 个单元的大楼。 她向租户之一雅克减免租金，以便他能够负责公寓楼公共区域的装修和维护工作。 由于雅克从这种情况中受益（节省租金），因此他需要获得许可才能开展这项工作。 辛帮助他的兄弟重新粉刷他的阳台。 工作完成后，Sinh 回到家，唯一的好处是有完成任务的感觉。 他哥哥的感激之情并不算是利润，所以他不需要获得许可。 高额罚款 无证 工作的人 随时可能因违法而面临巨额罚款的风险。 如果被许可人及其分包商未持有正确的 许可 子类别，也会被处以巨额罚款。 罚款金额根据犯罪类型而有所不同。 请访问 “拥有适当的许可证” 页面，了解根据违规类型的罚款金额。 目睹无证施工的公民可以通过填写 有关无证施工的投诉 表来通知 RBQ 。

 

https://www.garantie.gouv.qc.ca/fileadmin/fichiers_plan_garantie/plan-garantie-batiments-residentiels-neufs-maison.pdf

  https://www.apchq.com/download/5b8bd306c99d835a232b 75eb7ce8c35e425abdb0.pdf